Flachdach Leckortung – unverzichtbare Maßnahme zum nachhaltigen Schutz und Bestandserhalt

Flachdächer sind durch Witterung und Umwelteinflüsse oder konstruktionsbedingt extremen Belastungen ausgesetzt. Nicht immer sind hier ideale Voraussetzungen gegeben. Auch bei optimalen Bedingungen ist eine regelmäßige Wartung und Pflege (Flachdach-Monitoring) dringend geboten, um Schäden zu vermeiden und für eine fachgerechte Instandhaltung zu sorgen. Ein Versagen der Dachabdichtung hat schließlich gravierende Folgen für die Substanz eines Gebäudes. Sind bereits erste Schädigungen sichtbar, bietet eine Flachdach-Leckortung die Grundlage für eine Teil- oder Komplettsanierung zur Wiederherstellung der sicheren Funktionalität und damit dem Werterhalt von Gebäuden insgesamt. Durch den Einsatz hochmoderner Technologien und Verfahren garantiert ILD^® eine präzise, schnelle und effektive Identifizierung von Undichtigkeiten bei Flachdächern.

Ihr führender Spezialist für die Flachdach-Leckortung

Rund 100 Millionen Quadratmeter Dachfläche werden jedes Jahr abgedichtet. Dabei entfallen ca. 60 Prozent auf die Sanierung bereits geschädigter Flachdächer bei Bestandsgebäuden (Altbauten). Als führender Spezialist in der Flachdach-Leckortung bietet ILD^® eine breite Palette an Diagnosetechniken, um Undichtigkeiten effizient und genau zu lokalisieren. Die von ILD^® verwendeten Verfahren sind auf die spezifischen Anforderungen und Bedingungen jedes Flachdachtyps abgestimmt. Hier gibt es keine Patentlösungen, schließlich berücksichtigt die genaue Ermittlung der Ursachen einer Schadensbildung den Dachaufbau, die Unterkonstruktion, Dämmung und den Oberflächenschutz. Häufig zeigen sich bei sanierungsbedürftigen Gebäuden schon bei Augenschein Blasen, Falten, Risse, Sprödigkeit oder Aufschubfalten in der Abdichtung. Konstruktionsfehler bei der Dachneigung führen auf lange Sicht zu Feuchtigkeitsbildung (Schimmel) und Wasserschäden. Zur genauen Prüfung nutzen wir innovative Messverfahren und moderne Geräte zur Bestandsaufnahme und exakten Identifizierung selbst geringfügiger Leckagen, um größeren Undichtigkeiten wirksam vorzubeugen.

Feststellung von Undichten am Flachdach mit innovativen Verfahren

ILD^® setzt bei der Flachdach-Leckortung auf fortschrittliche Verfahren, um den spezifischen Herausforderungen der jeweiligen Ausgangssituation gerecht zu werden. Dazu gehört das Elektroimpulsverfahren, das sich besonders für Warmdächer mit Kiesschüttung eignet, sowie das Tracergasverfahren für große Dachflächen mit Folienabdichtung. Diese Methoden ermöglichen eine präzise und schnelle Lokalisierung von Leckagen, was eine zielgerichtete und kosteneffiziente Sanierung ermöglicht. Darüber hinaus werden die Verfahren je nach Dachkonstruktion und vorhandenen Auflasten ausgewählt, um eine optimale Lösung für jedes Projekt zu gewährleisten. Zu den Verfahren gehören:

• Elektroimpulsverfahren (EFVM, Elektrisches Feld-Vektor-Mapping): Dieses Verfahren nutzt eine Kombination aus Strom und Wasser, um Undichtigkeiten auf dem Flachdach zu lokalisieren. Eine Ringleitung wird um die zu untersuchende Fläche gelegt und ein Stromimpuls wird durch die Wasserschicht auf der Dachoberfläche gesendet. An Stellen, wo Wasser durch Lecks in die Dachmembran eindringt, verändert sich der Stromfluss. Diese Veränderungen werden von einem Techniker mit einem speziellen Messgerät detektiert, um die genaue Position des Lecks zu bestimmen.
• Tracergasverfahren: Bei diesem Verfahren wird ein harmloses Gas (meist Helium oder Wasserstoff) unter die Dachmembran gepresst. Das Gas entweicht durch Lecks und wird dann auf der Oberfläche des Daches mit Gasdetektoren nachgewiesen. Dieses Verfahren eignet sich besonders gut für Dächer mit einer komplexen Struktur oder vielen Durchdringungen, da das Gas auch kleinste Undichtigkeiten sichtbar macht.
• Rauchgasverfahren: Hierbei wird ein spezieller Rauch oder Nebel unter die Dachhaut geblasen. An Stellen, an denen Undichtigkeiten vorhanden sind, tritt der Rauch aus und macht die Leckage sichtbar. Dieses Verfahren ist besonders nützlich für die sichtbare Lokalisierung von Undichtigkeiten in Anbindungsbereichen oder bei komplexen Dachgeometrien.
• Thermografie (Infrarot): Dieses Verfahren nutzt die Unterschiede in der Wärmeleitung von trockenen und feuchten Bereichen auf dem Dach. Eine Infrarotkamera wird genutzt, um Wärmebilder des Daches zu erstellen. Feuchte Bereiche leiten Wärme anders als trockene und werden auf dem Wärmebild als unterschiedlich warme Zonen sichtbar. So können potenzielle Leckagen indirekt durch die Feuchtigkeitsmuster lokalisiert werden.
• Feuchtigkeitsmessung mit Mikrowellen: Bei diesem nicht-invasiven Verfahren wird die Feuchtigkeit im Dachmaterial mit Mikrowellen gemessen. Feuchte Bereiche im Dachmaterial ändern die Mikrowellensignale, was von außen gemessen und analysiert werden kann. Dieses Verfahren hilft, die Ausdehnung feuchter Bereiche zu bestimmen und potenzielle Undichtigkeiten zu identifizieren.
• Feuchtigkeitsmessung mit der Troxlersonde (Radioisotope Strahlenmessung): Dieses Verfahren misst die Feuchtigkeit im Dach mithilfe einer Neutronensonde, die radioaktive Strahlen aussendet. Feuchte Bereiche im Dachmaterial verlangsamen die Neutronen stärker als trockene Bereiche. Die Messergebnisse geben Aufschluss über die Verteilung und Intensität der Feuchtigkeit im Dach, was wiederum Rückschlüsse auf mögliche Leckagen zulässt.

Feuchtigkeitsmessung: Ein zentraler Schritt im Leckortungsprozess

Ein wesentlicher Aspekt der Flachdach-Leckortung ist die präzise Bestimmung der Feuchtigkeit im Dämmmaterial. ILD^® verwendet hierfür innovative Techniken wie das Mikrowellenverfahren und die Radioisotope Strahlenmessung mit der Troxlersonde. Diese Verfahren ermöglichen es, die Ausdehnung und Intensität der Feuchtigkeit im Dämmmaterial genau zu bestimmen, was für die Planung von Sanierungsmaßnahmen entscheidend ist. Durch die präzise Feuchtigkeitsmessung können unnötige Kosten vermieden und die Lebensdauer des Daches signifikant verlängert werden.

Optimaler Service, maßgeschneiderte Lösungen bei der Flachdach-Leckortung

ILD^® bietet nicht nur eine umfassende Diagnose von Flachdächern, sondern auch maßgeschneiderte Lösungen, die auf die individuellen Spezifikationen jeder Ausgangslage abgestimmt sind. Mit einem breiten Spektrum an Dienstleistungen und einer fundierten Expertise gewährleistet ILD^®, dass Flachdächer effektiv geschützt und instand gehalten werden. Von der ersten Diagnose bis zur abschließenden Sanierung bietet ILD^® einen vollumfänglichen Service, der die Langlebigkeit und Funktionalität von Flachdächern sichert und somit einen wesentlichen Beitrag zum Werterhalt von Immobilien leistet. Lassen Sie sich von unseren Experten qualifiziert beraten.

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